Denuncia por Usurpación

[palo2006]

Se puede hacer una denuncia penal por usurpacion, si mi cliente tiene escritura de dominio a su nombre, pero nunca tomó posesion del inmueble?

[CARLOSPATRICIO]

En la trasmicion derivada y por actos entre vivos de derechos reales que se ejercen por la posesion, el dominio se adquiere por la concurrencia de dos elementos: el titulo (titulo suficiente ej venta escritura publica) y la posesion, asi que como lo relatas el dominio no lo adquirio.- De todas formas es una cuestion de prueba y si en la denuncia penal puede demostrar que tuvo la posesion de alguna forma y la perdio seguro le dan curso.-

[palo2006]

No la verdad que no pueden demostrar que tuvieron la posesion. Es mas nunca entraron a esa casa. El tema es que se las heredó un hermano que no tenía hijos, pero ellos decidieron dejarle prestada la casa a quien era la pareja del hermano. Hace unos 4 años le empezaron a llegar intimaciones de ARBA por una deuda terrible. Así fue que fueron a la casa varias veces para ver quien vivia allí y se enteraron por los vecinos que la mujer a la que le habian prestado la casa habia fallecido hacia poco (hace 4 años). Iniciaron un medida preparatoria en un civil para desalojar a los intrusos, pero el oficial notificador nunca encontró a nadie. (lo cual es mentira porque según los vecinos usan la casa/galpon como cochera y/o estacionamiento). Ahora unos policias le dijeron que hiciera la denuncia penal que ellos iban a constatar quienes estaban viviendo así se podía continuar con lo civil que estaba trabado. En principio ellos quieren solucionar el tema de las deudas que tienen, y no sé como pueden hacer?
Te agradezco muchisimo por tu ayuda. Gracias

[CARLOSPATRICIO]

Entonces la adquisicion es otra, el es un continuador de la posesion del causante desde la fecha de la muerte de este ultimo.-