susecion/escrituracion

[arceblanca]

Hola, colegas! que tal???
He recibido un cliente que compro una casa solo de palabras hace 7 años y sin boleto alguno, la parte vendedora vendio pero ella es solo propietaria del 50% ya que el otro 50% es del marido que habia fallecio y nadie habrio susecion alguna.
Ahora mi cliente quiere escriturar a su nombre, el ofrecio pagar los gastos de la susecion; ahora yo no se como plantear el tema de la venta de esa casa para que luego mi cliente pueda obtener la escritura a su nombre????? Aca todos los herederos estan dispuestos a hacer lo que corresponda a fines de que el comprador obtenga escritura!!!!
*Si pueden guiarme con este tema se los agradecria mucho, me seria mas que util cualquier opinion que puedan darme!!!!!!!!

[cdiriarte]

Si todos los herederos están de acuerdo con tu cliente respecto de la transferencia del inmueble, entonces, para evitar sorpresas, debes hacer que le firmen ante escribano público una cesión de derechos y acciones por escritura pública y registrarla en la Dirección de Inmuebles de la jurisdicción que corresponda. Luego inicia el sucesorio y acompaña copia certificada u original, dependiendo del criterio del juzgado y continua el juicio hasta su culminación. De todas maneras con la cesión de derechos inscripta o no, ya que la inscripción es meramente publicitaria no constitutiva de derechos, me parece que es suficiente y les otorga mas plazo para iniciar y concluir con el sucesorio. Suerte.

[arceblanca]

Estimado Colega!
Muchisimas gracias por su apore, es de gran ayuda!!!!!!
Atte. Blanquita.-

[CARLOSPATRICIO]

Ya que todos estan dispuestos a vender, Otra forma seria es que todos los herederos que hagan un poder irrevocable de venta, el cual no se extingue con la muerte de los poderdantes, y despues por tacto abreviado que la escritura salga diretamente a nombre de tu cliente.- Consulta con un escribano, creo que es menos costoso que hacer una cesion.- Y que el poder para vender salga a nombre de alguien deconfianza de tu cliente.-

[arceblanca]

Estimado Carlos:
Muchas gracias por su consejo, muy amable!!!!!!!
SALUSOS, ATTE. BLANQUITA.-