TEMA COMPLICADO!!! ALGUNA OPINION???

[SVUM]

HOLA A TODOS!!! RESULTA Q HACE APROXIMADAMENTE 15 AÑOS MI CLIENTE (Y SUEGRO A LA VEZ JEJE) VENDE UNA PROPIEDAD AL SR. PEREZ. EL SEÑOR PEREZ LE CEDE ESE BOLETO AL SR. RODRIGUEZ Y SRA. Y EL SR. RODRIGUEZ SE LO CEDE AL SR. MARTINEZ Y SRA. NUNCA NADIE ESCRITURO. APARENTEMENTE TODOS LOS BOLETOS SON SIN FIRMA CERTIFICADA (DIGO APARENTEMENTE PQ NO TENGO LOS BOLETOS Y NO SE SI INCLUSO NO HAY OTRO COMPRADOR EN EL MEDIO). EL TEMA ES Q MI SUEGRO SIGUE FIGURANDO COMO TITULAR, DE LO CUAL SE ENTERA PQ LA NUEVA NOVIA DEL SR. MARTINEZ LE FUE A DECIR SI NO LE FIRMABA LA ESCRITURA PQ EL SR. MARTINEZ LE CEDIO A SU VEZ SU 50% DEL BOLETO Q TENIA CON SU ANTERIOR MUJER. AHORA EL SR. MARTINEZ NO QUIERE SABER NADA CON SU NOVIA JOVEN (SE LLEVAN COMO 30 DE DIFERENCIA) Y USTEDES ENTENDERAN A Q ME REFIERO EN ESTE CASO CUANDO EL INETERES DE LA NOVIA ES TAN ALTO... Q RESPONSABILIDAD LE CABRIA A MI SUEGRO SI LE ESCRITURA AL SR. MARTINEZ SIN TENR EN CUENTA ESA CESION DE DERECHOS SOBRE EL BOLETO Q HIZO CON LA NOVIA CON FIRMA CERTIFICADA POR ESCRIBANO???? SUPONIENDO Q MI SUEGRO NO SUPIERA DE ESA CESION OBVIO. ALGUNA SUGERENCIA????
ESPERO HABER SIDO CLARA Y PUEDAN AYUDARME
GRACIAS
CARIÑOS
SABRI

[agresha]

Si soy la titular registral de un inmueble que he vendido, escrituraré a favor del comprador o de aquel que además de contar con el boleto firmado por mí, traiga las cesiones con firmas certificadas por escribano público. Además, si es posible, habría que constatar que quien pretende escriturar se encuentre ocupando el inmueble de alguna manera. Si el comprador no poseyó, a los 10 años prescribe la obligación de escriturar que pesa sobre el vendedor. En fin, esperaría que el reclamo sea serio, que se prueben las diversas sucesiones y que quien pretende escriturar tenga la posesión. Saludos.

[SVUM]

GRACIAS POR TU RESPUESTA. YO OPINO GIAUL Y YA LO CONSULTE CON 2 ESCRIBANOS QUIENES A PESAR DE DARME OPINIONES DIVERSAS ME DIJERON Q NO ME META EN COSAS RARAS. NO QUIERO PERJUDICIAR A MI SUEGRO PQ OBVIAMENTE EL ACTUAL POSEEDOR PERO Q YA NO LO ES TANTO PQ CEDIO SU 50% ME VINO A VER A MI PQ SABE Q SOY EL PUENTE DE CONEXION CON EL TITULAR Q ES MI SUEGRO Y L UNICA Q PUEDE AONSEJARLO DE Q FIRME.
GRACIAS POR TU TIEMPO
CARIÑOS
SABRI

[carbavero]

yo pienso que en ese caso tu suegro no tendria que firmar nada ya que no es segura la cesion de la supuesta novia. y no es nada escrito por lo tanto esto pareciera ser un puja de intereses pasionales y tu suegro quedaria en el medio. suerte