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  • Rescindir contrato coemrcial

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 #335579  por Lilisonik
 
Hola! Quería que me orientaran con esto: En Mayo del año pasado, una amiga mia contrato un local para un emprendimiento. Como yo la ayudé con la plata, terminamos siendo "socias"...(sin papeles) el negocio arrancó en septiembre, con mucho esfuerzo, para evitar seguir pagando inútilmente el alquiler. Ahora, crisis mediante no esta resultando como teóricamente se suponía que lo haría porque arrancamos mal.
Enero fue un mes tremendo y debemos ese mes de alquiler y los siguientes hasta la actualidad. Me pregunto como funciona esto de terminar el contrato antes de los tres años pactados ( escalonados). El alquiler es por inmobiliaria...yo supongo que si le decimos a la dueña, no la va a complicar ya que siempre pagamos atrasado y quizás sea un alivio para ella que dejemos el local antes de lo pactado. Como debería proceder?
 #335664  por MADEGER
 
La rescisión debés hacerla por escrito. Por lo que contás de la situación deben regularizar los alquileres impagos, además de perder el depósito (Si es que lo hubo). La Locataria puede ejercer derecho de retención con los muebles que hubiera adentro para asegurarse el cobro de lo adeudado.
 #335675  por Lilisonik
 
Se hizo el depósito cuando alquilamos y si no me equivoco fue por un alquiler y medio de la suma que pagamos este primer año. Si yo quisiera irme en junio se lo deberia comunicar ya, no? Eso da tiemo para vender todo lo que este adentro yo no me quiero quedar con nada. Con respecto a las mejoras que hubo en el local, fueron sin permiso de la dueña, ahora que averigue me da miedo que se queje! Pusimos gas y un extractor en una pared.....