Hago escrituración, usucapion o sucesorio?

[raqmir]

Hola:
Quería saber que me recomiendan. Una sra, compró un terreno urbano, hace más de veinte años. Le dieron Boleto de Compra Venta y se inscribió el mismo en Inmuebles.- Ese terreno está sin edificar, lo único que tiene son paredes con un portón con candado. La sra. Vive en otra provincia, pero todos los años viene, lo limpia y paga todos los impuestos.-
La persona que le vendió el terreno murió hace 15 años, no hay sucesorio iniciado.- Ella me trajo toda la documentaciòn, más el plano para posesión veinteañal, pero dudo en hacer la posesión ya que ella no vive en el terreno aunque si ejerce actos posesorios
¿Qué hago? Escrituración, usucapión, inicio sucesorio?????????

[DAL]

Lo ideal es el sucesorio y que los herederos le escrituren.
Podés intentar la vía del cumplimienot de contrato, pero si no comparecen quizá el juez no te firme las escrituras, no se como es tu codigo.
La usucapion, si realizó actos posesorios, es lo más seguro. Limpiar el terreno, poseerlo sin turbacion y pagar los impuestos periodicamente son actos posesorios.