INSCRIPCION DE SUBASTA. Y AHORA QUE HAGO???????

[MANOLIO]

HOLA COLEGAS. LES COMENTO LA SITUACION.
ME ENCARGARON INSCRIBIR UN BOLETO DE COMPRAVENTA EN SUBASTA.
EL COMPRADOR EN SUBASTA ABONO EL PRECIO PAGO ADQUIRIO LAPOSECION Y VENDIO A TRAVES DE OTRO BOLETO A UN TERCERO.
ENTONCES LO QUE TENGO QUE HACER ES QUE EL INMUEBLE SALGA A NOMBRE DEL TERCERO COMPRADOR.
LA CUESTION ES QUE PEDI QUE LIBEREN OFICIOS Y TESTIMONIO Y HASTA AHI EL TESTIMONIO SALIA A NOMBRE DEL COMPRADOR EN SUBASTA,

ENTONCES PRESENTE EL BOLETO DEL TERCERO PARA QUE SALGA A NOBRE DE ESTE Y EL JUZGADO LO RECHAZO Y DIJO LO SIGURENTE:
Buenos Aires, Marzo de 2009.-P.A.

De conformidad con lo dispuesto en el
art.586 del CPCC "la venta judicial sólo quedará
perfeccionada una vez aprobado el remate, pagado el
precio o la parte que correspondiere, si se hubieren
otorgado facilidades, y luego de realizada la tradición
del inmueble en favor del comprador", quien sea puesto
en posesión del bien subastado, adquiere sobre el
mismo derecho real de dominio (art.577, 2601, 2602,
2603, 2609, 2610 y 3265 CC).-
Por ello, encontrándose perfeccionada la
venta, no ha lugar a lo solicitado.
Por otra parte tampoco corresponde
suscribir un nuevo boleto de compravante.-

Y AHORA COMO SIGO?????????
GRACIAS

[MANOLIO]

ALGUNA OPINION??????

[Picky]

No entiendo algo: El remate fue aprobado? Si así fue, habría que inscribir, previamente, a nombre del adquirente en la subasta y luego realizar la escritura de la compra-venta mediante escribano a favor de tu cliente.
Quizás te rechazaron el boleto, porque en el auto de subasta estaba prohibida la venta y la cesión.

[MANOLIO]

EL AUTO DE SUBASTA NO PROHIBE LA CESION...POR LO MENOS NADA DICE SOBRE ELLO.
EL TEMA ES QUE SI O SI ES QUE LA INSCRIPCION DEBA SALIR A NOMBRE DEL COMPRADOR EN SUBASTA????
Y LUEGO UNA VENTA COMUN Y CORRIENTE AA NOMBRE DEL TERCERO ADQUIRENTE????

[abogado1987]

EL AUTO DE SUBASTA NO PROHIBE LA CESION...POR LO MENOS NADA DICE SOBRE ELLO.
EL TEMA ES QUE SI O SI ES QUE LA INSCRIPCION DEBA SALIR A NOMBRE DEL COMPRADOR EN SUBASTA????
Y LUEGO UNA VENTA COMUN Y CORRIENTE AA NOMBRE DEL TERCERO ADQUIRENTE????

Manolio, interpreto que inscribiría en el RPI por > escritura de protocolización
con trascripción de los siguientes autos del expediente judicial:
Auto que ordena el remate
Auto que aprueba el remate
Auto que ordena la entrega de la posesión, y su cumplimiento.
Auto que tiene por abonado el precio.
Auto que designa escribano y ordena expedición del documento a registrar.
(tarea del escribano)

y luego inscribiría el dominio a nombre del comprador ... (escribano público)
consultaría con un escribano de confianza ...