Hola buenos dias a todos. Les quiero hacer una consulta, mi cliente no pagó por dos meses el alquiler de su casa. Ahora recibió una cedula con la resolucion judicial intimandola a que desaloje en 5 dias... Dado que realmente mi cliente no pagó, creo que hay poco por hacer... estoy viendo aunque sea la manera de dilatar un poco los tiempos.. Me pueden ayudar con las siguientes dudas:
* Según el art. 686 Cod. Proc. el plazo p desalojar debe ser de 10 dias (en este caso entiendo que hubo título legítimo, ya q se formalizó correctamente la relación locativa). Por lo tanto no entiendo porqué el juez ordena el lanzamiento en 5 dias. Podré atacar esta resolucion?
* Por otro lado, estoy analizando el art. 5º de la ley de alquileres que exige por parte del locador una intimación al pago mediante notificación fehaciente antes de iniciar demanda de desalojo. Pero cómo juega este art. en relación con la desocupación imediata que prevé el art 684 bis del Cod. Procesal? Y además, esa notificación rige aún en los casos en que el contrato de locación prevé la mora automática sin interpelación alguna?
Espero respuestas...
muchas graciasssssss!
* Según el art. 686 Cod. Proc. el plazo p desalojar debe ser de 10 dias (en este caso entiendo que hubo título legítimo, ya q se formalizó correctamente la relación locativa). Por lo tanto no entiendo porqué el juez ordena el lanzamiento en 5 dias. Podré atacar esta resolucion?
* Por otro lado, estoy analizando el art. 5º de la ley de alquileres que exige por parte del locador una intimación al pago mediante notificación fehaciente antes de iniciar demanda de desalojo. Pero cómo juega este art. en relación con la desocupación imediata que prevé el art 684 bis del Cod. Procesal? Y además, esa notificación rige aún en los casos en que el contrato de locación prevé la mora automática sin interpelación alguna?
Espero respuestas...
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