Hola... necesito que me reafirmen algo: en un contrato de alquiler de inmueble rural... la que lo alquilo no es la dueña... es la hija, la madre lo administra pero de palabra... en el contrato solo puso su nombre sin aclarar que era administradora... se puede alquilar asi, no? y demandar por desalojo? hay una mandato tacito...? dese ya gracias
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La madre de tu cliente, es la administradora? en que calidad tienen el inmueble tu clienta y la madre?
La hija es la dueña, y la madre lo administra, pero de palabra, sin poder. y la madre es la que figura en el contrato.
Sin poder como pensas acreditar su calidad de administradora?
no pienso acreditar nada. simplemente demando por desalojo a tal y ya... como no se descute el derecho a propiedad en un desalojo... y segun estuve viendo hasta un tenedor puede dar en arrendamiento la cosa de otro...
LOCACION DE COSAS. Legitimación. Poseedor.
El poseedor tiene el uso y goce de la cosa sobre la que recae la posesión, los que pueden ser cedidos o arrendados. De ahí que el poseedor tenga a su disposición el proceso de desalojo para hacer cesar esas cesiones o arrendamientos cuando corresponda, sin perjuicio del ámbito específico de las acciones posesorias y los interdictos. El carácter de locador puede no coincidir con el de propietario, y por lo tanto reconocida por el demandado la relación locativa, no obsta a la legitimación del actor la carencia de la titularidad del dominio
Autos: Borgato, Héctor E. c/Vázquez de Manso, Irma s/Desalojo - Nº Sent.:79580 - Civil - Sala 4 - 28/04/1988
El poseedor tiene el uso y goce de la cosa sobre la que recae la posesión, los que pueden ser cedidos o arrendados. De ahí que el poseedor tenga a su disposición el proceso de desalojo para hacer cesar esas cesiones o arrendamientos cuando corresponda, sin perjuicio del ámbito específico de las acciones posesorias y los interdictos. El carácter de locador puede no coincidir con el de propietario, y por lo tanto reconocida por el demandado la relación locativa, no obsta a la legitimación del actor la carencia de la titularidad del dominio
Autos: Borgato, Héctor E. c/Vázquez de Manso, Irma s/Desalojo - Nº Sent.:79580 - Civil - Sala 4 - 28/04/1988
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LOCACION DE COSAS. DESALOJO. LEGITIMACION.
La legitimación activa para accionar por desalojo no la tienen únicamente el propietario del inmueble o el locador, sino todos aquellos que poseen algún derecho a recuperar la tenencia de él, tales como el locatario principal, el poseedor, el usufructuario, el usuario y el comodante.
Autos: PEDROUZO, MANUEL c/CHUMBA, JUAN s/DESALOJO - Nº Sent.:55033- Magistrados:VALDO MIRAS - Civil - Sala E - 12/12/1989
La legitimación activa para accionar por desalojo no la tienen únicamente el propietario del inmueble o el locador, sino todos aquellos que poseen algún derecho a recuperar la tenencia de él, tales como el locatario principal, el poseedor, el usufructuario, el usuario y el comodante.
Autos: PEDROUZO, MANUEL c/CHUMBA, JUAN s/DESALOJO - Nº Sent.:55033- Magistrados:VALDO MIRAS - Civil - Sala E - 12/12/1989
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