Adquirente subasta obligacion de escriturar

[mariu80]

Hola a todos!

Les comento en una ejecucion hipotecaria se subasto el 50% del inmueble. Dicha porcion la adquirio el acreedor hipotecario. Actualmente el inmuble sigue habitado por el deudor y su mujer. Nunca se escrituro el inmueble a favor del adquierente. En el expediente no se pidio la inscripcion. La pregunta es....
La obligacion del adquirente esta prescripta? La aprobacion de la subasta fue en diciembre 1996.-
Gracias por sus comentarios.-
Mariu

[juanca]

La subasta es una venta. No es necesario escriturar porque el boleto en si mismo es título. Por lo tanto no hay prescripción. La inscripción por Oficio + Testimonio o Protocolización de la subasta PUEDE perdirse en cualquier momento.

[rubia]

No estoy tan segura si es como dice Juanca. Igual esperá otras opiniones.

Para mí si prescribe, y el plazo se empieza a contar desde la toma de posesión. Si es que la tomó. Si no tomó la posesión, aún no tiene título suficiente.

Y si el ocupante (en este caso otro condómino) posee con animus domini, podría plantear la prescripción por el restante 50% que posee. Eso sí, a los 20 años !!!!

[mariu80]

Muchas gracias por las respuestas..... voy a esperar algunas respuestas mas.-