Usucapión

[Merlina67]

Tengo una clienta que vive desde hace 50 años en un terreno que edificó pago casi todos los impuestos solo debe algunos y pidio plan de pago
El dueño jamas se hizo presente ni pago nada
¿que documentacion deberia presentar con la demanda?
Gracias!
MERLINA

[barney]

Tengo una clienta que vive desde hace 50 años en un terreno que edificó pago casi todos los impuestos solo debe algunos y pidio plan de pago
El dueño jamas se hizo presente ni pago nada
¿que documentacion deberia presentar con la demanda?
Gracias!
MERLINA

La que te pide el CPCC en el capitulo referente a la usucapion.
Plano de mensura, informe de dominio, ademas de toda la documentacion que acredite la posesion, durante mas de 20 añós. DNI, certificado de nacimiento, casmiento, luz, gas, cable, impuestos, facturas de materiales de contruccion y todo lo que se te ocurra que le puede llegar con ese domicilio y a nombre de la futiura actora.

[NaDa]

Tene en cuenta que aunque no tengas pago TODOS los impuestos, tasas, etc...se contempla que si tengas pagos la mayoria...puesto que se entiende que por cuestiones de indole economica a veces pueden estar impagas algunas facturas...ahora bien, si vas a realizar una prescripcion veniteañal, y pagas los ultimos 15 años todos juntos estas en problemas! parece obvio lo que digo, pero he buscado mucha jurisprudencia con este tema por una caso que me llego y es increible los rechazos de demanda que existen por esta cuestion.
La testimonial es importante pero no la unica prueba, alguno presentan impuestos y testigos solamente y no alcanza, asi como te dijeron en la respuesta anterior, si tenes facturas que comprueban que tu cliente ha efectuado mejoras, modificaciones es el inmueble es importante que los presentes...
El plano de mensura tb es fundamental..ponete en contacto con un agrimensor para que te lo haga y lo ingrese en catastro para luego presnetarlo en la demanda.
Saludos!

[Merlina67]

Mil gracias por los datos...
Buena semana!
Merlina

[barney]

Mil gracias por los datos...
Buena semana!
Merlina

El plano de mensura es requisito de la presentacion de la demanda sale alrededor de $1300, segun el agrimensor. No le digas a tu cliente que pague 15 años de impuestos juntos, ya que prescriben a los 5 años