UNA DUDA SOBRE POSESION

[danielleon]

HOLA A TODOS...ME SURGIO UNA CONSULTA UN TANTO EXTRAÑA... RESULTA QUE UNA MUJER VIVIA EN LA CASA DE SU MADRE, Y ÈSTA ÙLTIMA (QUE ES LA LEGITIMA PROPIETARIA) DECIDIO IRSE A VIVR EN CONCUBINATO A OTRO LUGAR.-EN SU PROPIEDAD, CONTINUO VIVIENDO SU HIJA, PER OCON LA CONDICION QUE LE ABONARA UN ALQUILER. SU HIJA PAGO UNA SUMA DURANTE TRES MESES, Y NO EXISTIA CONTRATO POR ESCRITO, Y TAMPOCO SE LE OTORGÒ RECIBO DE PAGO POR LA LOCACIÒN.-LA CUESTION, QUE AHORA LA MADRE LE PIDE QUE LE RESTITUYA EL INMUEBLE, Y LA HIJA SE NIEGA.-RAZON POR LA CUAL, LA MADRE (LEGITIMA PROPIETARIA) INGRESA A LA VIVIENDA MEDIANTE VIOLENCIA, AGRESIONES FISICAS, Y SE INSTALÒ EN EL INMUEBLE, PRIVANDOLE A SU HIJA A LA UTILIZACION DE LOS DORMITORIOS Y DE LAS COSAS MUEBLES QUE HAY EN SU INTERIOR.- LA HIJA DE ESTA SEÑORA ME COMENTA QUE NO REALIZO NINGUN ACTO POSESORIO, YA QUE NO TIENE RECIBOS O FACTURAS DE NINGUN ARREGLO, Y TAMPOCO CONTRATO DE ALQUILER NI LOS RECIBOS DE PAGO...SOLO CUENTA CON EL PAGO DE LSO SERVICIOS Y TRES O CUATRO PAGOS DE IMPUESTOS...NADA MAS..LA CUESTION ES QUE LA MADRE INSITE EN Q SE RETIRE DE ALLI.-
MI PREGUNTA ES: CORRESPONDE UNA ACCION PARA RECOBRAR LA POSESION, POR HABER MEDIADO VIOLENCIA EN EL DESPOJO? PERO MI DUDA ES, SI LA HIJA DEBE ACREDITAR SU CARACTER DE POSEEDORA MEDIANTE LA REALIZACIO NDE ACTOS MATERIALES ( COSA QUE POR LO VISTO NO TIENE NADA) PARA QUE EL JUEZ NO LE RECHACE LA DEMANDA?, O BIEN SOLO DEBE ACREDITAR, LA VIOLENCIA EN EL DESPOJO Y SU POSESION ES PRESUMIDA POR LA LEY, POR EL SOLO HECHO DE DETENTAR EL INMUEBLE SIN NECESIDAD DE PROBAR ACTOS POSESORIOS? AGRADEZCO TODO TIPO DE OPINIONES...MUCHAS GRACIAS...

[aleuba76]

Hola Daniel.
Tené en cuenta que la hija es tenedora (al ser locataria no existe animus domini), y nó poseedora del inmueble.
Saludos
Ale

[danielleon]

si es verdad aleuba, pero lo q pasa es q la madre tampoco podra probar la relacion de locadora en este caso..ya q no hay contrato ni recibos, y como es la hija, con testigos tambien se le va a dificultar, ya q por lo general los hijos suelen vivir en la casa de los padres....por eso creo q la condicion de tendora sera muy dificl probarla, pero mi duda es, si al manifestarse cmo poseedora, para iniciar un interdicto de recobrar la posesion, debe acreditar actos posesorios para eviar e lrechazo de la demanda por su falta de legitimacion... o para el interdicto solo debe acreditar la cviolencia y el despojo'? en lo que me puedas ayudar...te lo agradezco de alma¡¡¡¡¡

[Catalina73]

Lo que pasa es que aca no hay contrato que rija, es decir no hay un locador y un locatario. Solo son peleas de familiares que con un buen diálogo se podria solucionar. Creo que vos como abogada tendrias que intervenir y hablar con la hija de esta señora y pedirle que llegue a un acuerdo con la madre. Saludos.-

[danielleon]

si es verdad catalina, eso es lo primeroq le plantee...que son problemas familiares y que deben resolverse en ese ambito...pero¡¡¡¡ parece q la cosa es muy muy muy dificil entre ellos e interesa mas el que una u otra no permanezcan juntas...vere que puedo hacer de todos modos para solucionarles el tema, y si no es juridicamente seria lo mejor...muchas gracias