Sucesión-tasa de justicia-tracto abreviado

[Tersila]

Estimados foristas:

En una sucesión, un sólo bien inmueble, dos herederos fueron con abogados separados y se dictó la DH.
Uno de los herederos vendió su parte, pagó tasa de justicia etc. y escrituró por tracto abreviado. ¿La tasa de justicia que pagó es por el total del bien inmueble o por el porcentual a transferir?.
El otro heredero va a vender y el boleto de compraventa tiene fecha estipulada antes de la finalización de la feria, ¿tiene que hacer el trámite de solicitar la inscripción al juzgado por tracto abreviado por su percentual al vender?
Mi cliente es la compradora y está lista para escriturar en la fecha pactada, desde antes de las fiestas insiste con el escribano para que apure el trámite, todo por teléfono, el escribano pone la excusa de que los certificados están retrasados por culpa del registro (Pcia) y que recién estará la escritura en febrero.
En el Boleto de CV Hay cláusula penal, sin enterpelación, para ambas partes y quiero protegerme de que la vendedora no la ejerza. Mi clienta no va a ejercerla si el retraso es de unos días.
Por la inseguridad, prefiero no estar en la escribanía con el dinero el día pactado y no escriturar!

Muchísimas gracias por su atención!!
Saludos

[dralejandra]

exactamente, vos tenes que ir y ver el expediente.-

pero seguro el otro heredero pagó tasa y denunció como pagados honorarios de su letrado, es decir su parte.-

lo que significaría que vos tenes que presentar la declaracion jurada por el otro 50% y hacer aportes más denunciar los honorarios tuyos como percibidos, de esa manera el juez te libera para que puedas escriturar por tracto abreviado.-

presentas la DJ en el mismo escrito denuncia el arreglo por el porcentual de honorarios (no menos del 7% de la valuacion que te da el estado parcelario), mas las boletas de aportes y sobre tasa tasa y si en el juzgado q tramitas te exijen ingresos brutos tb agrega las boletas pagas.-

tb en el mismo escrito pedi que se le otorgue en prestamo el expediente al o la escribana tal.... pone tb el numero de registro notarial, y a los fines de realizar la escritura por tracto abreviado.-

asi con un solo escrito arreglas todo.-

tb puede ocurrir que el escribano solo necesite copia certificada de la DH, pues entonces en lugar de pedir el exp en prestamo, pedi que te otorguen copia certificada de la DH.-

suerte, saludo cordial

[Tersila]

Estimada dralejandra:
Muchísimas gracias por tu respuesta!
Saludos
Tersila