para comprar un terreno

[germanramos]

[voy a comprar un terreno en mar del tuyú, me pide el dueño, a través de la inmobiliaria que lo pague d e la siguiente manera : reserva : 10 % ( dónde pediran certificado de dominio y libres deudas) a la firma del boleto el 40% , a la aprobación de los planos ( es una subdivisión) el 25 % ( y la posesión).
El 25% restante a la escritura.
la pregunta es: esta bien así, digo por que otras propuestas que recibí me dicen: al momento de la escritura el pago total. gracias.[/b][/color]

[Mordisco]

Faltan más detalles, porque no solicita copia del titulo o datos que permitan la individualización del inmueble por su nomenclatura catastral, número de partida municipal y número de matricula, para que un profesional (abogado o escribano) realize un estudio de dominio sobre el citado inmueble antes de realizar cualquier operación.

Y de ser posible ud contrate al agrimensor que realizara el plano de subdivisión, y tenga en cuenta que dependiendo de la zona en que se encuentre la propiedad hay topes minimos (mtrs2) en que puede subdivirse un terreno, todo esto lo sabe su agrimensor de confianza.-

Éxitos

[bjsaravipaz]

Germán:

Un comentario, solamente.

Si el Plano de Mensura para División no está aprobado, el inmueble que pretendes adquirir no existe en la actualidad. Luego, el acto notarial, estará condicionado a su existencia, salvo que estuvieras adquiriendo un porcentaje indiviso, lo que no sería consistente con lo que quieres.

Un cordial saludo.


Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
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[Mordisco]

Cuando estaba posteando pense en ud. profesor, pero no recordaba su nombre de usuario, aprovecho la oportunidad para saludarlo muy atte.

[Mordisco]

Voy a tomar el camino corto, disculpen el comentario quizas influya la fresita, pero no se sorprenda si el la propiedad en litigio es un sucesorio sin abrir, o otra cuestión de similar indóle, osea con problemas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Mordisco]

No puede ser, salen las 7 pm pero son las 12:15 Pm vamos ponernos las pilas!!!!!!!!!!!!!