Locación!

[chicago]

Un Sr. quiere locar un inmueble, pero su mujer (copropietaria) está internada en un neuropsiquiátrico! no tiene ningún juicio de curatela donde diga que el Sr. es el administrador de sus bienes, sólo un poder para cobrar la jubilación o pensión (todo según los dichos de los hijos).
Puede el Sr. suscribir un contrato de locación? o necesita suplir la firma de la señora con una declaración de insania o algo por el estilo?

Desde ya muchas gracias!!!

[Alejandrina]

puede firmarlo el sr solamente

[chicago]

Gracias!, pensé que quizas podrían hacer caer el contrato en alguna potencial instancia judicial futura por no contar con la firma de la Sra o una autorización judicial para disponer del bien en condominio...

Muchas gracias por tu respuesta!

[aleuba76]

Hola!
Yo entiendo que si bien puede dar en locación, y el locatario no podrá alegar a su favor la falta de consentimiento de un condomino (en este caso, la esposa), el contrato será inoponible a la mujer que no prestó su conformidad, o esta no ha sido suplida por autorización judicial.
Ojo que locación es un acto de administración, no de disposición de patrimonio.

Te dejo estos links del foro donde se trató con respecto al condominio este tema que planteas.
Saludos
Ale

viewtopic.php?f=2&t=6502&hilit=1512

viewtopic.php?f=2&t=33160&hilit=1512

viewtopic.php?f=2&t=31276&hilit=1512

viewtopic.php?f=2&t=29014&hilit=1512

viewtopic.php?f=2&t=25660&hilit=1512



Art.1512.- El copropietario de una cosa indivisa, no puede arrendarla, ni aun en la parte que le pertenece, sin consentimiento de los demás partícipes.
Art.2682.- El condómino no puede enajenar, constituir servidumbres, ni hipotecas con perjuicio del derecho de los copropietarios. El arrendamiento o el alquiler hecho por alguno de ellos es de ningún valor.

[chicago]

Muchas muchas gracias!, ahora me queda más claro...