Hola estimados foristas, hoy un cliente me hizo una consulta sobre Desalojo y antes de darle una respuesta me gustaria compartirla con ustedes a ver que opinan y si pueden darme una mano.
El padre de mi cliente en vida permitio que un inmueble de su propiedad lo utilice una familia para vivir, sin firmar nunca un contrato de locacion. El padre de mi cliente muere, mi cliente inicia la sucesion,mi cliente es el unico heredero, inscribe la declaratoria, es decir pasa a ser titular de este inmueble. Ahora mi cliente quiere que se retire esa flia de la propiedad para proceder a su venta. Verbalmente hasta ahora, mi cliente no ha tenido exito; es decir esta flia no quiere deocupar la vivienda.
P R E G U N T A S:
1.- Debo enviar CD intimandolo a que en un plazo de 10 dias corridos desocupen el inmueble? (alguien tiene algun modelito)
2.- En el supuesto que no desocupen debo iniciar juicio de desalojo por intrusos conforme el articulo 680 bis del codigo procesal civil y comercial?
(alguien tiene un modelo de demanda)
3.- otra alternativa seria iniciar una mediacion a los efectos de evitar el juicio de desalojo por intrusos y ver si se puede llegar a un acuerdo ¿que les parece?
4.- Considero que denuncia penal por usurpacion no corresponde ya que no hubo ni violencia ni abuso de confianza de esta flia que ocupa la vivienda para ingresar y vivir en ella ¿no?
Alguien puede orientarme sobre este tipo de proceso ya que NUNCA inicie un desalojo....
GRACIAS
Mariela
El padre de mi cliente en vida permitio que un inmueble de su propiedad lo utilice una familia para vivir, sin firmar nunca un contrato de locacion. El padre de mi cliente muere, mi cliente inicia la sucesion,mi cliente es el unico heredero, inscribe la declaratoria, es decir pasa a ser titular de este inmueble. Ahora mi cliente quiere que se retire esa flia de la propiedad para proceder a su venta. Verbalmente hasta ahora, mi cliente no ha tenido exito; es decir esta flia no quiere deocupar la vivienda.
P R E G U N T A S:
1.- Debo enviar CD intimandolo a que en un plazo de 10 dias corridos desocupen el inmueble? (alguien tiene algun modelito)
2.- En el supuesto que no desocupen debo iniciar juicio de desalojo por intrusos conforme el articulo 680 bis del codigo procesal civil y comercial?
(alguien tiene un modelo de demanda)
3.- otra alternativa seria iniciar una mediacion a los efectos de evitar el juicio de desalojo por intrusos y ver si se puede llegar a un acuerdo ¿que les parece?
4.- Considero que denuncia penal por usurpacion no corresponde ya que no hubo ni violencia ni abuso de confianza de esta flia que ocupa la vivienda para ingresar y vivir en ella ¿no?
Alguien puede orientarme sobre este tipo de proceso ya que NUNCA inicie un desalojo....
GRACIAS
Mariela
