reajuste de alquiler por inflacion 2014

[Maralopezfigueroa]

Estimados, me gustaria saber si se puede reajustar el monto del alquiler de una propiedad en su segundo año de alquiler, cuando se realizo el contrato se pacto un porcentaje para el segundo año, dicho porcentaje se quiere reajustar dada la inflación anual. Es posible esto? Muchas gracias

[deber]

Estimados, me gustaria saber si se puede reajustar el monto del alquiler de una propiedad en su segundo año de alquiler, cuando se realizo el contrato se pacto un porcentaje para el segundo año, dicho porcentaje se quiere reajustar dada la inflación anual. Es posible esto? Muchas gracias

Hay que tener mucho cuidado con los reajustes, algunos tribunales declaran la nulidad y otros no. Te recomiendo que el precio
sea por lo menos determinable, y los reajuste se acomoden a índices oficiales, de todos modos es una cuestión sumamente debatida y delicada, los alquileres NO PUEDEN reajusrtarse por la ley de emergencia publica y convertibilidad que aun estan vigentes, solo por índices oficiales, una posibilidad para dejar contenta a las partes y jugarse a que el CA no sea revisado judicialmente, es fijar el canon locativo como vulgarmente se dice escalonado, tipo que prematuramente esta siendo aceptado.-

[flux]

No, no se puede

De por si haber pactado un reajuste porcentual puede ser discutido como indexacion oculta (aunque te queda por decir que no es indexacion porque el valor es cierto y determinado matematicamente por medio del porcentaje que es inalterable y permite conocer el valor final del contrato al momento de firmarlo)

Pero lo que planteas, osea, rediscutir el porcentual en base a algun indice ya no. Lo mejor que podes hacer en este caso si el contrato tiene mas de un año es decirle al locatario que queres renegociar el contrato, y que si no quiere no te queda otra que rescindirlo. Aunque capaz te sale mal y el inquilino se te raja a otro inmueble