Hola a todos!
Mi nombre es Juan, soy estudiante de abogacía y como tal aún no me siento capaz de ayudar como quisiera a mi familia en temas de derecho. Apelo a vuestra noble ayuda para intentar resolver esto de la mejor manera.
Mi tía es títular de dominio de una quinta en la provincia de buenos aires. Este es aproximadamente de una hectárea. A fin de cuidar la casa que se encuentra dentro de la misma, arreglo con una persona para que se vaya a vivir allí, sabiendo también que para esta persona sería de gran ayuda ya que no tenía lugar para vivir.
Pasaron 4 años de esto, en el interín, mi tía pudo dividir el terreno en varios lotes para agilizar la venta y luego de esto comenzo a poner carteles de "Venta" en la puerta de la quinta. Los carteles empezaron a desaparecer. Al principio, el hombre decía que se los robaban, pero luego descubrimos que era el quienes los sacaba y los rompía (con lo que cuestan!). También ahuyentaba a los interesados diciendo que el era el dueño y que nada estaba a la venta.
Finalmente su abogada se comunicó con mi tía, y resulta que esta persona exige una idemnización por haber cuidado la quinta durante estos años (a pesar de que mi tía le habia prometido un importante descuento en uno de los lotes y que él estaba interesado en comprar). Mi tia preguntó que tipo de indemnización quiere, pero su abogada nunca mas se contactó...
Consulte con un profesor de la facultad y me dijo que intentar el desalojo es una perdida de tiempo y de dinero, ya que este hombre ya es poseedor de la quinta por el tiempo que ha pasado, que se comporta como tal. El dice que lo que habría que hacer en ese caso es una accion de revindicación y que puede llevar un buen tiempo. (no hubo comodato escrito, sino verbal)
Mi pregunta es: existe alguna otra vía para que el inmueble le sea resituido?.
Me da mucha impotencia ver que esta persona que rompe los carteles y ahuyenta interesados, aún vive en la propiedad y vaya uno a saber hasta cuando. Mientras tanto mi tía tiene que sufrir todos los perjuicios que ello conlleva, seguir pagando impuestos, carteles, no poder hacer uso de un inmueble del cual es dueña...
Les agradecería mucho si me pueden ayudar con esto. En principio hemos enviado una carta documento instando el desalojo de la propiedad. Dudo que con ello se logre algo..
Infinitas gracias de antemano!!. espero en algunos años poder llamarlos "colegas".
Juan
Mi nombre es Juan, soy estudiante de abogacía y como tal aún no me siento capaz de ayudar como quisiera a mi familia en temas de derecho. Apelo a vuestra noble ayuda para intentar resolver esto de la mejor manera.
Mi tía es títular de dominio de una quinta en la provincia de buenos aires. Este es aproximadamente de una hectárea. A fin de cuidar la casa que se encuentra dentro de la misma, arreglo con una persona para que se vaya a vivir allí, sabiendo también que para esta persona sería de gran ayuda ya que no tenía lugar para vivir.
Pasaron 4 años de esto, en el interín, mi tía pudo dividir el terreno en varios lotes para agilizar la venta y luego de esto comenzo a poner carteles de "Venta" en la puerta de la quinta. Los carteles empezaron a desaparecer. Al principio, el hombre decía que se los robaban, pero luego descubrimos que era el quienes los sacaba y los rompía (con lo que cuestan!). También ahuyentaba a los interesados diciendo que el era el dueño y que nada estaba a la venta.
Finalmente su abogada se comunicó con mi tía, y resulta que esta persona exige una idemnización por haber cuidado la quinta durante estos años (a pesar de que mi tía le habia prometido un importante descuento en uno de los lotes y que él estaba interesado en comprar). Mi tia preguntó que tipo de indemnización quiere, pero su abogada nunca mas se contactó...
Consulte con un profesor de la facultad y me dijo que intentar el desalojo es una perdida de tiempo y de dinero, ya que este hombre ya es poseedor de la quinta por el tiempo que ha pasado, que se comporta como tal. El dice que lo que habría que hacer en ese caso es una accion de revindicación y que puede llevar un buen tiempo. (no hubo comodato escrito, sino verbal)
Mi pregunta es: existe alguna otra vía para que el inmueble le sea resituido?.
Me da mucha impotencia ver que esta persona que rompe los carteles y ahuyenta interesados, aún vive en la propiedad y vaya uno a saber hasta cuando. Mientras tanto mi tía tiene que sufrir todos los perjuicios que ello conlleva, seguir pagando impuestos, carteles, no poder hacer uso de un inmueble del cual es dueña...
Les agradecería mucho si me pueden ayudar con esto. En principio hemos enviado una carta documento instando el desalojo de la propiedad. Dudo que con ello se logre algo..
Infinitas gracias de antemano!!. espero en algunos años poder llamarlos "colegas".
Juan
