Reivindicación o desalojo?

[DWOR]

Est. colegas, estoy en una disyuntiva, un cliente me viene a ver, en junio del 2007 suscribió un boleto de C.V. de Inmueb. propiedad esta que estaba habitada por un primo del vendedor, (cuidador-tenedor) en una de las clausulas se estipulaba que este debía entregar a mi cliente la vivienda, este por lo pronto ya inició la escritura de domin, pero todavía no lo tiene, no obtante, intimo en vs oportunidades, CD de por medio al intruso,pero este niega reconocer a mi cliente como propietario, y dice que la persona que lo puso como cuidador y/o quien es el nuevo prop. le deben abonar 40.000 $ por las mejoras hechas y el tiempo que tuvo a su cuidado. la pregunta es: inicio la demanda de desalojo o acción reivindicatoria?, lo cito como 3ro obligado al que le vendió a mi cliente, ESCUCHO OFERTA!!!, tengo una opinión formada, me gustaria escuchar la de Uds.