Buenos días, soy un joven abogado que trabaja por cuenta propia por ese motivo no tengo mucha gente para consultar. Generalmente en esta página encuentro las respuestas pero este es un caso bastante complicado. Quería saber si alguno de ustedes me puede ayudar…el caso es el siguiente se presenta una clienta que vivió unos 6 años en pareja. En ese tiempo hereda una suma de dinero por parte de su tía.
Con la plata se compra un departamento, como en esa época tenía problemas con su ex marido la mujer realizo la siguiente maniobra… Compro el departamento y lo puso a nombre de un amigo de la pareja que a su vez le hizo firmar un boleto donde figura que ella se lo compra pero para los fines de escriturar realizaban un poder irrevocable. El boleto data del 2000.
En el poder irrevocable lo que dice es que la persona que figura como titular del inmueble (amigo de la pareja de ella) le otorga a la adquiriente en comisión (mi clienta) y a la pareja facultades para que otorguen la escritura traslativa de dominio den y/o ratifiquen recibo por el total del precio recibido, posesión del inmueble…..etc…..además la autoriza a mi clienta a adquirir el inmueble para sí. El poder data del 2000.
Como se imaginaran la pareja ni el amigo de esta le quieren firmar y dar el departamento…… y ella ahora requiere vender... la verdad que estoy bastante perdido. Lo que se me vino a la cabeza es hacer pasar como justo titulo al poder y hacer una usucapión breve de 10 años….el problema es que no creo que tenga o cumpla con los requisitos
Muchas gracias desde ya por la ayuda
Con la plata se compra un departamento, como en esa época tenía problemas con su ex marido la mujer realizo la siguiente maniobra… Compro el departamento y lo puso a nombre de un amigo de la pareja que a su vez le hizo firmar un boleto donde figura que ella se lo compra pero para los fines de escriturar realizaban un poder irrevocable. El boleto data del 2000.
En el poder irrevocable lo que dice es que la persona que figura como titular del inmueble (amigo de la pareja de ella) le otorga a la adquiriente en comisión (mi clienta) y a la pareja facultades para que otorguen la escritura traslativa de dominio den y/o ratifiquen recibo por el total del precio recibido, posesión del inmueble…..etc…..además la autoriza a mi clienta a adquirir el inmueble para sí. El poder data del 2000.
Como se imaginaran la pareja ni el amigo de esta le quieren firmar y dar el departamento…… y ella ahora requiere vender... la verdad que estoy bastante perdido. Lo que se me vino a la cabeza es hacer pasar como justo titulo al poder y hacer una usucapión breve de 10 años….el problema es que no creo que tenga o cumpla con los requisitos
Muchas gracias desde ya por la ayuda
