contrato de locacion de vivienda un año es legal

[SASTRECITA]

Hola quisiera saber si el contrato de locacion de vivienda por un años es legal y que pasa si se termina el contrato y quieren desalojar a la persona antes de cumplido el plazo legal de dos años
Gracias

[martinhm77]

Hola quisiera saber si el contrato de locacion de vivienda por un años es legal y que pasa si se termina el contrato y quieren desalojar a la persona antes de cumplido el plazo legal de dos años
Gracias

Art. 2 Ley 23091: "Plazos. Para los contratos que se celebren a partir de la vigencia de la presente ley, el plazo mínimo de las locaciones con destino a vivienda, con o sin muebles, será de dos años. Dicho plazo mínimo será de tres años para los restantes destinos"....
Por lo tanto: "...Los contratos que se celebren por términos menores serán considerados como formulados por los plazos mínimos precedentemente fijados..."
Por último, como el plazo menor a dos años se tiene por no escrito, no procede el desalojo.-
Obviamente estamos suponiendo el caso de un inquilino que cumple con todas sus obligaciones.-
Suerte

[SASTRECITA]

mUchas gracias, el inquilino tiene contrato hasta octubre pero segun lo que me dijo no le va a pagar total no tiene nada que embargar por lo tanto es este caso si procede el desalojo

[SASTRECITA]

y si lo desaloja por falta de pago el contrato de locacion de 1 año es valido

[enzo fernando costa]

Hola, Sastrecita
La norma referente al plazo locativo para vivienda urbana de 2 (dos) años mínimos es de orden público, se comporte como se comporte el inquilino.
Por otro lado, te confieso que no me simpatiza tu cliente, aún siendo yo habitualmente pro-locatario. Fijate que no te haga la farsa de Pathelin.

[martinhm77]

Por eso yo aclaré lo siguiente:
[quote="martinhm77] Obviamente estamos suponiendo el caso de un inquilino que cumple con todas sus obligaciones.-[/quote]
Si el inquilino no paga, obvio que procede el desalojo... por mas que esté estipulado un plazo de dos años o uno menor...
Saludos

[SASTRECITA]

mUchas hracias por su ayuda !!!!!!!!!!!!

[cmr]

Hace un contrato de locacion por un año fue un error, lamentablemente el locador se tendra que hacer cargo de las consecuencias por na haber consultado antes, la unica salvavion es es inicar el desalojao anticipado, en caso que no pague el canon locativo por incumpliento de contrato, soy de las que piensa que hay que ponerse contento si logras deocupar rápido el inmueble, respecto del cobro de pesos, si nada tiene que le vas a sacar? suerte!!!

[SASTRECITA]

gracias a todos !!!!!!!!!!