Digo, ¿el señor ya decidió qué de por vida se queda en esa casa y qué esos serán sus automoviles? ¿no pensó qué pueden pasar los años querer vender todo y comprarse algo más chico? ¿o enfermarse y necesitar vender? o mejor, ganar dinero por algo y tener "más" que esa casa. La vida dá muchas vueltas, y salvo que tengas todo demasiado ordenado jugar con esos "repartos antes de tiempo" suelen ser casi peores que las sucesiones.
En lo personal y por razones familiares todo lo tengo en sociedades, con estatutos con claúsulas muy específicas para que no se me armen camarillas entre accionistas, y acciones endosas; además de apoderados cruzados. Pero ya tenés que hablar de otros números y de otra estructura.
En lo personal y por razones familiares todo lo tengo en sociedades, con estatutos con claúsulas muy específicas para que no se me armen camarillas entre accionistas, y acciones endosas; además de apoderados cruzados. Pero ya tenés que hablar de otros números y de otra estructura.
Raziel90 escribió: ↑Mar, 27 Oct 2020, 22:49ccolalongo escribió: ↑Mar, 27 Oct 2020, 12:09 Las donaciones tienen el mismo problema porque tambien presuponen un órden de muertes además que te queda un título imperfecto que no lo quiere nadie, ¿hay cónyuges, menores habitanto ese inmueble? otro posible drama, se te separa alguno y termina excluído del hogar, ¿qué hacemos?Hola ccolalongo, gracias por responder.
Raziel90 escribió: ↑Lun, 26 Oct 2020, 19:43 Muchas gracias legales. Me fue muy interesante lo que me pasaste. Tendré que decirles que busquen alguna institución como la donación o el testamento en su caso.
Saludos
Mi idea era ir por el lado de la partición por donación o testamento respetando siempre la porción legitima de cada uno. El problema que me surge es que tendrían que llegar a un nuevo acuerdo, ya que de la forma en que quieren llevarla a cabo (según el convenio de partición nulo que hicieron) no se estaría respetando. El padre de mi cliente es viudo, no tiene ascendientes, todos sus bienes son propios y no hay menores habitando el inmueble. Tengo entendido que los 2 automóviles y su vivienda serian los únicos bienes que posee actualmente. También la idea era fraccionar ese inmueble en 3 propiedades distintas (ya que prácticamente construyeron 3 casas diferentes en el mismo) pero eso es un punto que tengo que consultarlo con un agrimensor primero, o ir por el lado de la propiedad horizontal siempre y cuando sea posible.
La idea de ellos es que mi cliente y 2 de sus hermanos se queden con el inmueble (si es de manera fraccionada mejor para ellos) y que el otro hermano se quede con los 2 automóviles.
Este último hermano no tuvo problema en el momento que hicieron ese convenio porque su padre lo ayudo económicamente a terminar su casa mediante la provisión de materiales y mano de obra. El problema es que éste hermano es de esos que siempre cambian de "opinión".. y el resto de los hermanos (mi cliente incluido) tienen miedo de que salga con alguna nueva "pretensión" en el futuro una vez muera su ascendiente por lo que están buscando atajarse (Supongo que podría intentar una acción de reducción o de complemento si quisiera).
Otras vías serian que realicen una partición privada para homologarla judicialmente pero tendría que hacerse una vez fallezca su padre, y esperar a las "ganas" de éste último hermano. O que no hagan nada y si su hermano inicia algo judicialmente hacer uso del art. 2381 (Atribución preferencial de otros bienes), pero tengo entendido que si no llegan a un acuerdo en juicio sucesorio sobre que saldo resultante entre el valor del bien atribuido y el de la hijuela del heredero se pague en cuotas, éste tiene que ser pagado al contado (lo que en este caso nos llevaría a una suma alta). Pero lo sucesorio no es mi fuerte por lo que podría equivocarme.
Ustedes que harían colegas?