Portal de Abogados

Un Sitio de Ley 

  • CESION DE DERECHOS O VENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO???

  • De lectura libre.
    Para publicar un mensaje, regístrese gratuitamente.
De lectura libre.
Para publicar un mensaje, regístrese gratuitamente.
 #103959  por doc07
 
Me consultaron por lo siguiente: un señor que tiene sobrinos (con los cuales no tiene buena relacion) esta en concubinato ya hace mas de 20 años con una señora. Esta mujer tiene cuatro nietos. El propietario, su concubino, quiere dejarle el inmueble a dos de los nietos de su concubina. Es decir que no quiere que a su fallecimiento lo sucedan sus sobrinos (ya que no tiene hijos), sino que desea dejarle el bien a sus dos nietos mayores. Cual seria la mejor manera de instrumentarlo para que el dia de mañana no se pueda cuestionar esta accion por los sobrinos? Yo habia pensado en un boleto de compra venta con pacto irrevocable de escrituracion, o bien una venta con reserva de usufructo....uds que piensan? el inmueble esta en pcia de bs as.

 #103983  por vic
 
El tiene herederos forzosos???' porque sino los sobrinos no son herederos forzosos y lo que puede hacer es testar ya que puede disponer del 100% de la legitima y nadie le va a reclamar nada

 #104020  por doc07
 
No tiene herederos forzosos, el tema para el testamento es el dinero, se trata de una persona con muy pocos recursos, por eso pensaba en alguna otra posibilidad

 #104605  por vic
 
Ok, pero un testamento por escritura no es muy caro, es mucho mas barato que una venta. Y despues los herederos haran la sucesion.
Saludos

 #104640  por doc07
 
en una venta con reserva de usufructo, cuanto son los gastos sabes??? de esta menera se estarian evitando la posterior sucesion

 #104656  por Sailaw
 
En realidad, el bien se lo debe donar a su concubina, con reserva de usufructo, eso por si llueve vió?

 #104680  por doc07
 
seria lo mas logico, pero el tema esta en que la concubina es mucho mayor y tiene 4 nietos, de los cuales quiere que solo dos (los mayores) perciban el bien...
 #105632  por RULI
 
que tal... tiene que hacer una oferta de donacion hacia los nietos ante escribano publico. Este hombre mantiene la nuda propiedad hasta que muera. una vez fallecido los nietos de la mujer van al escribano y aceptan la oferta. esto que es mas barato (nadie lo dice) que los otros tramites es mas que suficiente ya que los sobrinos no sos forzosos.
espero haber ayudado